Nội dung câu hỏi:
Tôi mua miếng đất thửa 134, tờ bản đồ số 24, xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch có diện tích 1002 m2 đất trồng cây lâu năm. Tôi muốn lên đất ở nông thôn toàn bộ diện tích có được không. Tiền thuế hết bao nhiêu. Sau đó tôi tách ra 2 miếng cho 2 con của tôi có được không?
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016.
Đồng thời căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch thì:
- Vị trí thửa đất số 134 tờ bản đồ số 24 xã Phú Hữu (bản đồ địa chính thành lập năm 2008), thuộc quy hoạch đất ở điểm dân cư nông thôn và đất cây xanh. Tuy nhiên thửa đất số 134 tờ bản đồ số 24 xã Phú Hữu không tiếp giáp đường giao thông được thể hiện trên bản đồ địa chính nên không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở nông thôn theo Khoản 2 Điều 4 Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 08/6/2020 của UBND tỉnh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai; Thông báo kết luận số 3262/TB-UBND ngày 04/4/2018 của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai; Thông báo kết luận cuộc họp số 154/TB-STNMT ngày 07/6/2018 và Văn bản số 5168/STNMT-CCQLĐĐ ngày 06/8/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường.
