Nội dung câu hỏi:
Tôi có lô đất tại xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch. Thửa đất số 85, tờ bản đồ số 21. Diện tích lô đất 781m2, có sẵn 135m2 đất ở nông thôn, diện tích còn lại là đất trồng cây lâu năm. Nay tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở nông thôn để xây nhà thì có được không? Và phí chuyển đổi là bao nhiêu tiền trên mỗi mét vuông.
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016. Đồng thời căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch thì:
- Vị trí thửa đất số 85 tờ bản đồ số 21 xã Phước Khánh (bản đồ địa chính thành lập năm 2008), thuộc quy hoạch đất phát triển dự án (hiện chưa có dự án đầu tư). Do đó, không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở tại nông thôn và không được phép xây dựng nhà ở.
