Nội dung câu hỏi:
Tôi đang có ý định mua thửa đất 202 tờ 53, xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch. Khi tra cứu thông tin trên cổng dongnai.lis thì được biết rằng thửa đất này sẽ được qui hoạch thành đất trồng lúa. Cho hỏi nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở thì cần những điều kiện gì và thủ tục như thế nào? Có khả năng đất bị thu hồi cho những quy hoạch khác ko? Chân thành cảm ơn.
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016. Đồng thời căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch thì:
- Vị trí thửa đất số 202 tờ bản đồ số 53 xã Phước Khánh (bản đồ địa chính thành lập năm 2008), thuộc quy hoạch đất nông nghiệp. Do đó, không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở tại nông thôn và không được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
