Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Nguyễn Sáng (TP.HCM)

​Nội dung câu hỏi:

Tôi được một công ty bất động sản giới thiệu và đưa đi tham dự ngày mở bán dự án khu dân cư BLUE SKY RESIDENCE II tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai do công ty cổ phần bất động sản Vi Như làm chủ đầu tư. Tôi muốn hỏi: Dự án này đã đủ điều kiện để mở bán chưa? Việc chủ đầu tư tổ chức mở bán có đúng pháp luật không.

Trường hợp tôi và chủ đầu tư dự án ký kết hợp đồng đặt cọc để mua lô đất tại dự án này thì có phù hợp với các quy định của pháp luật không.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

UBND huyện Long Thành có ý kiến trả lời như sau:

Dự án Khu dân cư thị trấn Long Thành tại xã An Phước do Công ty CP Bất động sản Vi Như làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3526/QĐ-UBND ngày 08/10/2018 với quy mô diện tích khoảng 2,7ha.

Ngày 11/12/2019, UBND huyện Long Thành có Văn bản số 11108/UBND-KT về việc xác nhận dự án không thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Đến ngày 24/4/2020, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định 1303/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho công ty CP Bất động sản Vi Như giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng Khu dân cư thị trấn Long Thành tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Theo đó, tại mục 6 có nêu: “…Công ty CP Bất động sản Vi Như chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt khi đã hoàn thành đầu tư xây kết cấu hạ tầng và đã được cơ quan có thẩm quyền thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và khoản 6, Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ”