Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Dương Minh Điền (huyện Nhơn Trạch)

​Nội dung câu hỏi:
Hiện tôi miếng đất thuộc xã Phước An, huyện Nhơn Trạch thửa đất số 311 thuộc tờ bản đồ số 88. Mục đích sử dụng đất hiện tại là đất trồng cây hàng năm khác, tôi muốn chuyển đổi thành đất thổ cư có được không? Phí chuyển đổi là bao nhiêu? Xin hỏi thêm là thửa đất 311 thuộc tờ bản đồ 88 xã Phước An có bị quy hoạch gì hay không. Xin chân thành cảm ơn?
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Về quy hoạch sử dụng đất: căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch thì vị trí thửa đất số thửa 311 tờ số 88 bản đồ địa chính xã Phước An thành lập năm 2008 thuộc quy hoạch đất ở nông thôn.
Về quy hoạch xây dựng: Theo Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Phước An đã được Chủ tịch UBND huyện phê duyệt tại Quyết định số 2689/QĐ-UBND ngày 29/8/2013, vị trí khu đất thuộc thửa 311 tờ số 88 bản đồ địa chính xã Phước An thành lập năm 2008 thuộc quy hoạch đất ở hiện hữu tự cải tạo, được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, với diện tích lô đất: ≥ 100 m²/lô; mật độ xây dựng: ≤ 80% và tầng cao: 1÷3 tầng.
Về việc chuyển mục đích: thửa  311 tờ số 88 bản đồ địa chính xã Phước An thành lập năm 2008 thuộc quy hoạch đất ở nông thôn phù hợp chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở nông thôn.
Về tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và các lệ phí khác sẽ được áp dụng tại thời điểm thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất do đó đề nghị ông (bà) Dương Minh Điền liên hệ bộ phận một cửa huyện Nhơn Trạch để thực hiện việc chuyển mục đích theo quy định.
Trân trọng.