Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Thân Thị Lệ (huyện Nhơn Trạch)

​Nội dung câu hỏi:
Tôi có lô đất ở xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch, số tờ bản đồ 47 số thửa 155, hiện tôi đang dự định thời gian tới tôi xây nhà để ở, tôi có thắc mắc như sau:
1) Lô đất trên có nằm trong quy hoạch dự án khu dân cư của công ty Sông Đà hay công ty nào đó không? (Do dự án chậm triển khai nên UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản số 9854/UBND–ĐT ngày 18/11/2013 thu hồi dự án trên (Số văn bản do Đại Biểu Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai khi tiếp xúc cử tri tại xã Vĩnh Thanh cung cấp). Khi chúng tôi lên Phòng 1 cửa của huyện Nhơn Trạch để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (vì giấy chứng nhận của tôi là sổ cũ được cấp đã lâu) thì cán bộ yêu cầu tôi xuất trình văn bản hủy dự án của UBND tỉnh và nói vẫn không cho làm giấy chứng nhận mới vì vẫn cón dự án.
2) Tôi muốn chuyển lô đất trên thành đất ở để xây nhà được không?
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Thửa đất 155 tờ số 47 bản đồ địa chính xã Phước An nằm trong dự án xây dựng khu dân cư tại xã Vĩnh Thanh do Công ty Cổ phần Đầu tư và  Thương mại Dầu khí Sông Đà làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định thu hồi đất tổng thể số 2785/QĐ-UBND ngày 28/9/2009 và Quyết định số 1136/QĐ-UBND ngày 14/5/2010 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc điều chỉnh Điều 1 Quyết định số 2785/QĐ-UBND ngày 28/9/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai. Hiện nay UBND huyện đã kiến nghị UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét bãi bỏ Quyết định số 2785/QĐ-UBND ngày 28/9/2009 và Quyết định số 1136/QĐ-UBND ngày 14/5/2010 của UBND tỉnh Đồng Nai do UBND tỉnh đã ban hành Văn bản số 9854/UBND-ĐT ngày 18/11/2013 thu hồi chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu dân cư tại xã Vĩnh Thanh do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Dầu khí Sông Đà làm chủ đầu tư. Sau khi có quyết định bãi bỏ đề nghị bà Thân Thị Lệ lập thủ tục cấp giấy, cấp đổi giấy CN.QSD đất theo quy định.
Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/03/2016 và căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch thì vị trí thửa đất số 155 tờ bản đồ số 47 xã Vĩnh Thanh (bản đồ thành lập năm 2008) thuộc quy hoạch đất ở phát triển theo dự án không được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nên không được phép chuyển mục đích sang đất ở nông thôn để xây dựng nhà ở.
Trân trọng.