Đó là ý kiến của ông Chu Văn Chung, Trưởng đoàn công tác Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sau 2 ngày làm việc (5 và 6-1) tại tỉnh Đồng Nai. Trong chuyến công tác lần này, đoàn đã kiểm tra hiệu quả các dự án nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn tỉnh đang và sắp triển khai; ghi nhận những khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của địa phương với Chính phủ.
Nhân rộng mô hình IDICO Nhơn Trạch
Tham quan mô hình dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho công nhân tại Khu công nghiệp (KCN) Nhơn Trạch 1, huyện Nhơn Trạch, đoàn công tác Trung ương đánh giá rất cao cách làm của chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV phát triển đô thị và khu công nghiệp (IDICO-URBIZ). Ông Phan Văn Quang, Phó giám đốc Công ty IDICO-URBIZ cho biết, dự án được khởi công vào giữa năm 2013. Từ năm 2014 đến nay, công ty đã đưa vào sử dụng được 1.100 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.000 công nhân lao động trên địa bàn huyện. Ngay trong quý I - 2016, đơn vị sẽ đưa vào sử dụng thêm 410 căn và đến cuối năm 2016 sẽ hoàn thiện thêm 300 căn. Cũng theo ông Quang, mục tiêu đến năm 2018, IDICO sẽ hoàn thành 27 block nhà với hơn 3.500 căn.
Đây là dự án NƠXH đầu tiên có quy mô lớn, được sử dụng gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Nhờ đó, công nhân thu nhập thấp có cơ hội sỡ hữu căn hộ. Cụ thể, căn hộ 34m2 có giá 155 triệu đồng, nhưng người mua chỉ phải thanh toán trước 20% (khoảng 30 triệu đồng). Phần còn lại thanh toán dần trong vòng 15 năm, lãi suất 5%/năm, như vậy mỗi tháng, người mua chỉ phải trả gần 1 triệu đồng.
Thăm nhà ở công nhân tại dự án IDICO.
Ông Võ Tấn Đức, Phó chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch bày tỏ, việc Công ty IDICO triển khai dự án trên địa bàn đã góp phần cùng với địa phương giải quyết được chỗ ở ổn định cho hàng ngàn lao động, đồng thời góp phần chung với tỉnh thu hút người lao động về đây làm việc. “Chúng tôi cũng khuyến khích các nhà đầu tư bất động sản đến đây đầu tư NƠXH như IDICO đã và đang làm”, ông Đức nói.
Bày tỏ sự ấn tượng về quy mô của dự án cũng như cách làm bài bản và hiệu quả của chủ đầu tư, ông Chu Văn Chung, Trưởng đoàn công tác Ban chỉ đạo Trung ương cho rằng: “Đây là mô hình mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp, địa phương và người lao động. Mô hình này cần được nhân rộng thêm ở nhiều doanh nghiệp, nhiều địa phương khác”.
Hỗ trợ xây dựng nhà trọ tư nhân
Báo cáo tại buổi tiếp đoàn công tác Trung ương, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh cho biết, Đồng Nai hiện có 32 KCN, 26 cụm công nghiệp đang hoạt động với hơn 800.000 lao động trong đó khoảng 70% lao động có nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở. Ngoài ra, còn bộ phận không nhỏ cán bộ, công chức, viên chức cũng rất cần NƠXH. Tuy nhiên, qua khảo sát tại các KCN, các công ty sử dụng nhiều lao động trên địa bàn tỉnh cho thấy, hiện mới chỉ đáp ứng được khoảng 40% nhu cầu, số còn lại vẫn đang phải thuê chỗ ở tạm tại các phòng trọ do tư nhân quản lý, không đảm bảo an toàn vệ sinh, môi trường và an ninh trật tự. Do vậy, nhà ở đối với công nhân, người thu nhập thấp đang là vấn đề bức thiết.
Cũng theo Phó chủ tịch UBND tỉnh, những năm qua, việc xây dựng NƠXH và nhà ở cho công nhân trên địa bàn Đồng Nai có bước phát triển khá tốt. Tuy nhiên với con số khoảng 1.000 căn đã hoàn thành là rất khiêm tốn so với nhu cầu của gần nửa triệu lao động đang cần nhà. Nguyên nhân chủ yếu là nhiều KCN, cụm công nghiệp chưa bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công nhân; việc đầu tư nhà ở cho công nhân thuê đòi hỏi chi phí đầu tư lớn và dài hạn, trong khi thời gian thu hồi vốn dài nên các doanh nghiệp không mặn mà đầu tư.
Để các dự án NƠXH có hiệu quả, góp phần thu hút các nhà đầu tư, Đồng Nai đề nghị Ban chỉ đạo kiến nghị Chính phủ kéo dài thời hạn gói vay 30.000 tỷ đồng. Đồng thời, giảm các quy định, tạo thông thoáng để người dân tham gia xây dựng nhà trọ giảm giá thuê nhà ở cho người lao động “Trước mắt, khi các dự án NƠXH vẫn chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu, tỉnh đề xuất chủ trương ưu tiên cấp phép, tạo điều kiện về vốn để người dân xây dựng các khu nhà trọ đủ tiêu chuẩn diện tích, thoáng mát, sạch sẽ phục vụ nhu cầu cho công nhân. Công nhân cũng cần được ưu tiên hưởng giá bán điện, nước theo giá của người dân chứ không phải giá kinh doanh như hiện nay”, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh kiến nghị.
Ban Mai
