Trả lời câu hỏi của bạn đọc Nguyễn Thị Ngọc Dung (TP.Biên Hòa)

​Nội dung câu hỏi:

Tôi có thửa đất số: 1, tờ bản đồ số 6 tại địa chỉ: TP. Biên Hòa, phường Tam Hòa.

Theo như thông tin tôi tra cứu tại trung tâm CNTT Sở TNMT Đồng Nai thì thửa đất của tôi một phần là quy hoạch đất giao thông, một phần là quy hoạch dự án khu chung cư.

Tôi muốn tách một phần thửa đất nêu trên (diện tích tách khoảng hơn 100m²) để cho con xây dựng nhà ở.

Tôi muốn hỏi:

- Thửa đất của tôi có được phép tách thửa không và nếu xin giấy phép xây dựng thì loại giấy phép xây dựng được cấp là loại nào?

- Vĩnh viễn hay có thời hạn?

Xin chân thành cảm ơn.

UBND TP.Biên Hòa có ý kiến trả lời như sau:

Về thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất do Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố thực hiện.

Về quy hoạch xây dựng:

- Căn cứ theo bản đồ cập nhật và chồng ghép quy hoạch xây dựng lên bản đồ địa chính tỷ lệ 1/2000 phường Tam Hòa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số: 2361/QĐ-UBND ngày 22/08/2012.

+ Thửa đất số 1, tờ bản đồ số 6, thuộc chức năng quy hoạch một phần đất ở dự án và một phần quy hoạch mở đường.

+ Trường hợp nếu thửa đất trên được công nhận là đất ở thì được xin cấp phép xây dựng có thời hạn (tạm) với mật độ xây dựng toàn khu đất 59%, chiều cao công trình nhà ở tối đa 03 tầng (với điều kiện thửa đất trên chưa có thông báo thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền).
Để biết cụ thể diện tích từng loại chức năng quy hoạch và thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất đề nghị bà Nguyễn Thị Ngọc Dung liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Biên Hòa để xem xét.

Trân trọng.