​Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Thái Giang Phát (huyện Nhơn Trạch)

Nội dung câu hỏi:

Tôi dự định mua 1 thửa đất có số thửa 116, tờ bản đồ số 23, địa chỉ: xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, diện tích: 1101m2, hiện tại mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Xin phép Quý cơ quan cho tôi được biết thửa đất trên có vướng quy hoạch gì không ngoài quy hoạch lộ giới và đất giao thông theo Quyết định số 3703/2010/QĐ-UBND ngày 31/12/2010 của UBND tỉnh Đồng Nai? Và nếu tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư thì có được không và xin chuyển được tối đa bao nhiêu m² ạ ?

Phòng Quản lý Đô thị - UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:

Theo Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 và đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016 và Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017, vị trí khu đất có thửa số 116 tờ bản đồ địa chính số 23 (mới, diện tích 1102m²), xã Long Tân thuộc quy hoạch đất ở đô thị phát triển theo dư án khu dân cư và đất mở đường giao thông theo quy hoạch, không được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Qua trao đổi với Phòng Tài nguyên và Môi trường, do vị trí khu đất có thửa số 116 tờ bản đồ địa chính số 23 (mới, diện tích 1102m²) xã Long Tân thuộc quy hoạch đất ở đô thị phát triển theo dự án khu dân cư và đất mở đường giao thông theo quy hoạch nên không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cây lâu năm sang đất thổ cư.

Trân trọng.