Trả lời câu hỏi của bạn đọc Nguyễn Thị Hồng (huyện Nhơn Trạch)

​Nội dung câu hỏi:

Ngày 10/07/2018, tôi có nhận chuyển nhượng thửa đất số 56, tờ bản đồ số 39, địa chỉ ấp 3, xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong phần nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý có ghi: "Ghi chú: thửa đất thuộc dự án khu dân cư do công ty cổ phần đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư đã có thông báo thu hồi đất số 7446/TB-UBND ngày 14/09/2010 của UBND tỉnh Đồng Nai". Tôi có câu hỏi như sau:

1. Thửa đất này có nằm trong quy hoạch như ghi chú hay không, nếu nằm trong quy hoạch thì tại sao ngày 10/07/2018 vẫn chuyển nhượng được?

2. Nếu thửa đất không còn nằm trong quy hoạch theo Quyết định công bố quy hoạch số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 thì tại sao khi làm thủ tục vẫn còn dòng ghi chú trên, điều này có ảnh hưởng đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở hoặc chuyển nhượng tiếp theo hay không?

Trân trọng cảm ơn.

UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:

Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017, thì vị trí thửa đất số 56 tờ bản đồ số 39 xã Phú Thạnh thuộc quy hoạch đất phát triển dự án và được Công ty Cổ phần đầu tư Nhơn Trạch lập thủ tục đầu tư dự án khu dân cư. Đồng thời, đã có Thông báo thu hồi đất số 7446/TB-UBND ngày 14/09/2010 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Qua kiểm tra nhận thấy ngày 10/07/2018, Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh Nhơn Trạch ký xác nhận trên trang tư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 728063 cấp ngày 06/10/2010, đối với việc chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị Hồng. Do đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường kính kiến nghị UBND huyện có văn bản đề nghị Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh Nhơn Trạch báo cáo theo đúng thẩm quyền.

Trân trọng.