Nội dung câu hỏi:
Tôi có thửa đất số 382, tờ bản đồ số 31, diện tích 252.3m2 thuộc phường Trảng Dài, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Hiện tại mục đích sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm, xin cho tôi hỏi thửa đất trên có vướng quy hoạch gì không? Nếu xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành thổ cư thì có được không và có thể chuyển được tối đa bao nhiêu m2? Xin chân thành cảm ơn.
UBND TP. Biên Hòa có ý kiến trả lời như sau:
Về quy hoạch sử dụng đất: Căn cứ Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Biên Hòa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 4738/QĐ-UBND ngày 27/12/2017 thì thửa đất trên thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
Về quy hoạch xây dựng: Thửa đất nêu trên thuộc quy hoạch đất y tế.
Căn cứ kết luận của UBND tỉnh Đồng Nai tại Thông báo số 6997/TB-UBND ngày 19/7/2017 thửa đất nêu trên không phù hợp quy hoạch xây dựng do đó không đủ cơ sở để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.
Trân trọng.
