Trả lời câu hỏi bạn đọc: Nguyễn Lê Nguyên Vũ (huyện Nhơn Trạch)

​Nội dung câu hỏi:
Tôi muốn hỏi thông tin thửa đất số tờ 5, số thửa 260 với diện tích 973m² tại xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai như sau:
- Liệu nhà nước có thu hồi đất để giao cho dự án khác phân lô bán nền lại không?
- Liệu tôi có thể chuyển đổi mục đích sử dụng lên thổ cư không?
- Nếu được chuyển đổi thì bao nhiêu phần trăm được lên thổ cư, giá chuyển đổi mục đích sử dụng là bao nhiêu?
Trân trọng cám ơn.
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Về quy hoạch sử dụng: Theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Nhơn Trạch đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 thì thửa đất số 260 tờ số 5 bản đồ địa chính xã Phước Khánh thuộc quy hoạch đất ở phát triển theo dự án.
Về quy hoạch xây dựng: Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến nằm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016, theo đó thửa đất số 260 (diện tích 973m²) tờ bản đồ số 5 bàn đồ địa chính xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch thuộc quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu dân cư đường vào UBND xã Phước Khánh đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3656/QĐ-UBND ngày 30/12/2010 là đất phát triển theo dự án khu dân cư, không được phép xây dựng nhà ở riêng lẽ.
Do đó đối với thửa đất 260 (diện tích 973m²) tờ số 5 bản đồ địa chính xã Phước Khánh không được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn và không được phép xây dựng nhà ở riêng lẽ vì vậy đề nghị ông Nguyễn Lê Nguyên Vũ sử dụng đất đúng mục đích sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp theo quy định.
Trân trọng.