Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Lăng Ngọc Thuân (huyện Nhơn Trạch)

​Nội dung câu hỏi:

Tôi có thửa đất thuộc xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn trạch, tờ  bản đồ số 52, thửa đất 281, cho tôi hỏi thửa đất này có chuyển lên thổ cư được hay không và giá là bao nhiêu tiền 1m2?

Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến trả lời tại công văn số 6844/STNMT-Vp như sau:

Tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 đã quy định cụ thể “căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất”.

Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai 2013 thì UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013.

 Do vậy, đề nghị công dân Lăng Ngọc Thuân liên hệ UBND huyện Nhơn Trạch để được hướng dẫn giải quyết theo thẩm quyền.

- Về việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất: Đề nghị ông nghiên cứu quy định tại Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh ban hành quy định về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020-2024 và Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND ngày 30/3/2020 của UBND tỉnh quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Trường hợp ông đủ điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất thì liên hệ với Chi cục thuế huyện để được hướng dẫn cụ thể.