Thị trấn Long Thành nằm trên con đường huyết mạch nối TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai với Bà Rịa - Vũng Tàu và có một lợi thế đắc địa của vùng kinh tế năng động. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu phát triển, đô thị Long Thành cần phải được quy hoạch trong cái nhìn tổng thể, gắn với sự phát triển của khu vực.
Nhà đầu tư sốt ruột
Trước năm 2007, quy hoạch chung thị trấn Long Thành được lập trên diện tích 900 ha và đã thực sự tạo thành một điểm đô thị quan trọng trong sơ đồ đô thị hóa của Đồng Nai. Tuy nhiên đến nay, sau nhiều năm phát triển, cộng với những thay đổi trong sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực khi nhiều dự án hạ tầng, kinh tế tập trung vào đây nên cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch chung của đô thị Long Thành.
Theo Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành Ngô Thế Ân, nhận thấy được những sự thay đổi trên, huyện đã xin UBND tỉnh chủ trương điều chỉnh lại quy hoạch thị trấn và đã được chấp thuận. Các bước lập hồ sơ, lấy ý kiến dân cư và thông qua hội đồng kiến trúc và đang chờ để thông qua HĐND huyện duyệt.
Bà Phạm Thị Thanh Hương, Phó tổng giám đốc Công ty CP Amata cho biết, đơn vị đang rất mong muốn Đồng Nai triển khai nhanh quy hoạch đô thị Long Thành để Amata có cơ sở thực hiện những dự án phát triển của mình trong khu vực. Hiện tại, Amata đang có dự án khu công nghệ cao với diện tích 500 ha nằm trong vùng quy hoạch đô thị Long Thành, bên cạnh đó còn có khu dịch vụ, đô thị mà doanh nghiệp cũng đầu tư vào đây. Để có thể quy hoạch chi tiết các khu vực thuộc Amata làm dự án thì đơn vị phải chờ đợi quy hoạch 1/500 của đô thị Long Thành được phê duyệt. Nếu việc lập quy hoạch thiếu vốn thì phía Amata sẵn sàng cung cấp tín dụng cho Đồng Nai sớm thực hiện quy hoạch.
Một góc khu đô thị Long Thành
Ngoài những dự án của Amata, nhiều khu vực đất lân cận thị trấn Long Thành hiện hữu có các dự án đã và đang thực hiện của các nhà đầu tư như như: Khu đại học - công viên phần mềm - dịch vụ đô thị của Tập đoàn FPT rộng hơn 300 ha; khu dịch vụ Sonadezi Long Thành hơn 200 ha và khu vực dọc bờ sông khoảng 750 ha… Khi quy hoạch chung thị trấn Long Thành được phê duyệt, các dự án này sẽ có những chuyển động mạnh mẽ hơn.
“Áo mới” cho đô thị
Theo quy hoạch trước đây, thị trấn Long Thành chỉ gói gọn trong diện tích 900 ha và đã trở nên chật chội. UBND huyện Long Thành cùng các đơn vị liên quan đang phối hợp để hoàn tất quy hoạch mới cho thị trấn với diện tích lên đến 5.000 ha. Trong đó riêng khu vực dành cho thị trấn Long Thành là 2.250 ha, phần còn lại là khu vực mở rộng bao gồm các dự án của nhà đầu tư đã và đang thực hiện. Đây được coi là một sự mở rộng rất lớn của thị trấn Long Thành, phù hợp với quy hoạch chung tỉnh Đồng Nai khi xác định Long Thành là một trong những đô thị vệ tinh của Biên Hòa trong tương lai. Với quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ tạo một cơ sở thuận lợi cho những bước đột phá phát triển của đô thị Long Thành.
Để đô thị Long Thành có sự phát triển đúng hướng trong tương lai nhất thiết phải đặt trong sự phát triển tổng thể của khu vực và vấn đề kết nối cần được đặt lên hàng đầu. Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh cho rằng, đối với những quy hoạch phát triển đô thị trước đây, các nhà lập quy hoạch chỉ vạch quy hoạch một cách riêng lẻ mà ít chú ý đến sự kết nối với vùng lân cận. Điều đó tạo ra lực cản cho sự phát triển. Đối với những quy hoạch từ nay về sau, sẽ phải đưa các dự án vào trong một tổng thể thống nhất bởi nếu không theo cái chung, mỗi anh làm dự án một kiểu sẽ rất lộn xộn, manh mún.
Trong tương lai gần, khu vực này sẽ là một đại công trường với những dự án lớn như Sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến đường cao tốc, dự án lớn của nhà đầu tư nước ngoài… nên việc quy hoạch phải sớm được thực hiện và trình HĐND huyện vào giữa năm nay và nhiệm vụ này được tỉnh giao cho Sở Xây dựng phối hợp với UBND huyện Long Thành thực hiện.
Văn Gia
