Đồng Nai : Cổng thông tin điện tử

https://new.dongnai.gov.vn

Từ ngày 1-10, quy định mới về tách thửa đất sẽ có hiệu lực

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND về tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh. Trong đó, quy định chi tiết và cụ thể về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo các loại đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Quyết định trên có hiệu lực thi hành từ ngày 1-10-2022.

Khu đất muốn tách thửa phải giáp đường giao thông.
Khu đất muốn tách thửa phải giáp đường giao thông.

Theo đó, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện sau sẽ được giải quyết. Đối với đất ở, thửa đất sau khi tách phải có 1 cạnh tiếp giáp với đường giao thông và cạnh đó lớn hơn hoặc bằng 5m đối với đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m. Cạnh thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m với lộ giới nhỏ hơn 19m, chưa quy định lộ giới. Đồng thời, thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 60m2 với đất ở đô thị và 80m2 với đất ở nông thôn. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đối với đất nông nghiệp diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách là 500m2 với khu vực đô thị và 2 ngàn m2 khu vực nông thôn. Thửa đất nông nghiệp khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông hoặc phải đảm bảo lối đi cần thiết cho người phía trong.
Ngoài ra, quyết định này cũng quy định rõ việc tách thửa đối với thửa đất có nhiều loại đất, trường hợp cá biệt.

Tác giả: Vi Quân

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây