Hiện nay, đất trong các khu công nghiệp (KCN) của tỉnh còn rất ít. Do đó, nhiều doanh nghiệp muốn thuê diện tích lớn để làm nhà xưởng sản xuất không có. UBND tỉnh đã có yêu cầu các sở ngành, địa phương thực hiện nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để mở rộng các KCN đã trong quy hoạch.
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 đã hết diện tích đất cho thuê Theo Sở TN-MT, trên địa bàn tỉnh có nhiều KCN đưa vào quy hoạch để mở rộng hoặc thực hiện mới nhưng đến nay chưa triển khai hoặc thực hiện chưa xong như: KCN Cẩm Mỹ (H.Cẩm Mỹ), KCN Gia Kiệm (H.Thống Nhất), KCN công nghệ cao Long Thành (H.long Thành), KCN Ông Kèo (H.Nhơn Trạch)...
*Còn ít đất công nghiệp cho thuê
Trên địa bàn tỉnh hiện có 32 KCN được thành lập với tổng diện tích đất 10.270 ha, bao gồm 31 KCN đi vào hoạt động, 1 KCN trong giai đoạn thu hồi đất, đầu tư xây dựng hạ tầng (KCN Công nghệ cao Long Thành). Các KCN Đồng Nai đã cho thuê được gần 6 ngàn ha, đạt 84% diện tích đất cho thuê, còn lại khoảng 1,1 ngàn ha. Tuy nhiên, diện tích đất chưa cho thuê hầu hết còn vướng khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa thể thu hồi đất để làm hạ tầng. Hiện nay, chỉ còn lại một vài KCN ở Đồng Nai có đất cho thuê, nhưng diệt tích nhỏ, những DN có nhu cầu thuê 5-10ha trong các KCN rất khó tìm.
Theo ông Phạm Văn Cường, Phó trưởng ban Quản lý các KCN Đồng Nai, phần lớn các KCN ở Đồng Nai đã lấp đầy, một số KCN còn có đất cho nhà đầu tư thứ cấp thuê, nhưng diện tích không nhiều. Do đó, tỉnh đang yêu cầu các công ty hạ tầng KCN phối hợp với địa phương đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và mở rộng các KCN theo quy hoạch.
Tại Đồng Nai có nhiều KCN hiện chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng như: Hố Nai, Sông Mây (H.Trảng Bom), Ông Kèo (H.Nhơn Trạch), KCN Định Quán (H.Định Quán), Amata (TP.Biên Hòa), KCN Long Thành, KCN công nghệ cao Long Thành (H.Long Thành)...
Ông Phạm Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Sonadezi Long Thành (công ty đầu tư hạ tầng KCN Long Thành) cho hay: “KCN Long Thành được thành lập từ năm 2003, nhưng hiện vẫn chưa hoàn thành được công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Công ty đang phối hợp với địa phương thu hồi diện tích còn lại đẻ hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật và cho DN thuê đất để mở nhà máy sản xuất. Đất trong KCN cho thuê hơn 100 USD/m2”.
Công tác bồi thường thu hồi đất cho các KCN kéo dài vốn đầu tư sẽ bị đội lên rất lớn do giá đất của tỉnh hiện tăng khá cao. Vì vậy, dự án càng kéo dài việc thu hồi đất càng khó khăn.
Khu công nghiệp Amata (TP.Biên Hòa) đã cho thuê gần hết diện tích đất công nghiệp
*Thực hiện nhanh giải phóng mặt bằng
Ngoài các KCN đang thu hồi đất để mở rộng, trên địa bàn tỉnh còn 3 KCN chưa đi vào hoạt động là KCN công nghệ cao Long Thành đang bồi thường giải phóng mặt bằng, KCN Cẩm Mỹ, KCN Gia Kiệm đã có quy hoạch nhưng chưa được thành lập. Nếu 3 KCN trên hoàn thành, Đồng Nai có thêm hơn 1 ngàn ha đất công nghiệp cho thuê.
Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đã yêu cầu các sở ngành, địa phương phối hợp chặt chẽ với các công ty hạ tầng KCN hoàn tất các thủ tục hồ sơ để tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thành hạ tầng KCN có đất cho nhà đầu tư thứ cấp thuê. Tỉnh còn ít đất công nghiệp cho thuê sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, vốn đầu tư trong nước và phát triển công nghiệp. “Trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030, Đồng Nai quy hoạch mới và mở rộng thêm một số KCN để đáp ứng nhu cầu thuê đất xây dựng nhà máy sản xuất tại Đồng Nai của nhiều DN, tập đoàn nước ngoài. Dự kiến những năm tới, các DN đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp ở Đồng Nai sẽ nhiều hơn vì tỉnh có lợi thế về hạ tầng giao thông”- Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng nhấn mạnh.
Vi Quân
