(CTT-Đồng Nai)- Thị trường bất động sản cả nước cũng như Đồng Nai hiện đang sụt giảm mạnh, điều đó kéo theo các doanh nghiệp (DN) trong ngành xây dựng và kinh doanh vật liệu xây dựng cũng lao đao.
Không chỉ các dự án lớn mà xây dựng dân dụng cũng gặp khó
Không chỉ các dự án lớn mà xây dựng dân dụng cũng gặp khó
Hoạt động triển khai các dự án nhà ở và khối lượng thi công của các DN xây dựng dân dụng dự báo vẫn ở mức thấp. Thiếu hợp đồng mới, giá cả nguyên vật liệu neo ở mức cao cùng với các chi phí cộng dồn từ lãi suất ngân hàng, nhân công, quản lý...là bài toán lớn mà DN phải vất vả giải quyết.
Doanh nghiệp gặp khó
Theo đánh giá của Cục Thống kê Đồng Nai, ngành xây dựng đang sụt giảm, nguyên nhân là việc đầu tư, cải tạo, sửa chữa nâng cấp và xây mới nhà xưởng sản xuất, nhà để kinh doanh...chậm lại. Giá vật tư vẫn ở mức cao, cộng với những khó khăn về kinh tế nên thị trường trầm lắng, nhiều hộ cá thể chuyên ngành xây dựng phải thu hẹp hoạt động, thậm chí tạm án binh bất động.
Công ty TNHH đầu tư và phát triển Min group (TP. Biên Hòa) đang phấn đấu trở thành một chuỗi hệ sinh thái bất động sản từ các dịch vụ pháp lý, hồ sơ nhà đất đến cung cấp đất nền, cung ứng nhà phố, biệt thự xây sẵn cũng như dịch vụ xây dựng. Ông Nguyễn Văn Cường, Giám đốc công ty chia sẻ khác với mọi năm, tình hình hoạt động năm nay rất khó khăn. Bất động sản suy giảm khiến cho nhu cầu về xây dựng của người dân cũng trầm lắng. Thu hẹp hoạt động là điều chẳng đặng đừng song công ty vẫn nỗ lực để có thể đáp ứng tốt nhất nhu cầu khách hàng khi tìm đến với DN.
Tương tự, một DN xây dựng, bất động sản đang triển khai các dự án ở Nhơn Trạch, Long Thành và Thống Nhất cho hay đang phải thu hẹp mức độ hoạt động. DN này hiện có dự án xây dựng nhà ở ở H. Thống Nhất đã cơ bản hoàn thiện thủ tục pháp lý, đang trong tiến trình động thổ, xây dựng thì gặp sóng gió của thị trường nên buộc phải ngừng tiến độ lại. DN này cho hay đang có kế hoạch chuyển khu đất dự kiến xây dựng hàng trăm ngôi nhà sang tạm thời trồng dưa lưới. “Lấy ngắn nuôi dài, tạo thêm thu nhập trong giai đoạn khó khăn để chờ thị trường hồi phục cũng là một giải pháp” – chủ DN này chia sẻ.
Cần có giải pháp tháo gỡ
Tình trạng khó khăn của ngành bất động sản nói chung và các DN trong lĩnh vực xây dựng nói riêng đã kéo dài từ giữa năm 2022 đến nay. Trong bối cảnh đó, cộng đồng DN rất mong chờ sự trợ giúp từ phía Nhà nước. Trong tháng 3 vừa qua, Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP. HCM (SACA) đã có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ và bộ, ngành liên quan để cầu cứu trước nguy cơ phá sản vì khó khăn, dòng tiền bị tắc.
Thực tế hiện nay, ngoài vấn đề đơn hàng, hợp đồng mới không ký được thì hầu hết các DN xây dựng và vật liệu xây dựng đều trong tình trạng bị chủ đầu tư nợ tiền thi công, dẫn tới nhà thầu nợ tiền ngân hàng, nợ nhà cung cấp, nợ nhà thầu phụ, nợ lương nhân viên và cả nợ thuế; nhiều dự án, nhiều công trình trong đó có các công trình sắp hoàn thành cũng phải dừng thi công. Trong bối cảnh khó khăn, khi hoạt động xây dựng cầm chừng, các DN buộc phải tái cấu trúc lại mình, thậm chí ngưng hoạt động.
Bên cạnh đó, việc tăng cường kết nối, giao thương để tìm kiếm khách hàng, đối tác cũng được các DN rất quan tâm. Công ty TNHH thiết kế xây dựng TV Thành Vinh (TP. HCM) đã xây dựng nhà xưởng sản xuất phục vụ khách hàng không chỉ ở TP. HCM mà cả ở Đồng Nai. Mới đây, DN này đã tham gia chương trình kết nối, hợp tác giao thương khối doanh nhân trẻ cụm miền Đông Nam bộ do Hội doanh nhân trẻ Đồng Nai phối hợp Hiệp hội du lịch Đồng Nai đăng cai tổ chức. Ông Nguyễn Công Cảnh, Tổng giám đốc công ty chia sẻ Đồng Nai là thị trường tiềm năng của DN. “Chúng tôi sẽ tiếp tục gắn kết với thị trường, tìm kiếm khách hàng tiềm năng, kết nối với các tổ chức, DN với mục tiêu mở rộng quan hệ, mở rộng thị trường” – ông Cảnh khẳng định.
