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2024年に競売が計画される17区画の土地

(ドンナイ省ポータルサイト) インフラ開発のための資金を確保し、早期に土地利用を開始するため、同省は今年、17の土地地域の使用権を競売にかけることを計画している。

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2024年土地競売計画に含まれているホテル71(Bien Hoa市Quyet Thang区)

現在、計画情報、土地利用計画の登録、土地競売計画の開発、競売予定時間などの主要なタスクは関係者が実行できるようにガントチャートで作成されている。

「黄金郷」の土地

資源環境局はこのほど、法的手続きを完了する計画と、2024年に土地使用権を競売にかけると予想される時期についての詳細情報をまとめた報告書を発表した。競売にかけられる予定の土地は合計17件あり、その中には 2023年から遅延された土地6件と追加の11件が含まれる。

2023 年の土地競売計画から遅延された土地区画の1つは、Tan Phong区 (Bien Hoa市) の土地区画No.224で地籍図シートNo.35 である。この土地には、計画情報、2024 年の予想総投資額および土地利用計画が登録されている。2024年6月までに短縮詳細計画の策定、オークション計画の策定、開始価格の決定、オークション実施機関の選定、公告の掲示、オークションの開催が行われる。

2番目の土地区画は、Tan Hiep区 (Bien Hoa市)の区画番号19で地籍図シート番号22である。この土地には計画情報、2024年の予想総投資額、土地利用計画も登録されている。予想されるオークション時期は2024年6月となる。

次は、Long Duc 町(Long Thanh県) の77ヘクタール近い面積の多くのロットからなる土地区画である。現在、Long Thanh県は土地侵害事件の処理を終了し、建設局は計画と予想総投資額を通知した。2024年11月までにゴムの木は清算され、競売に向けた法的手続きが完了する。

次はTrang Bom市(Trang Bom県)の区画番号61で地籍図シート番号29である。この土地区画には、計画情報、予想総投資額、および2024年の土地利用計画が登録されている。2024年6月までに、計画の策定、開始価格の決定、オークション組織の選択、通知の広告が行われ、オークションが開催される。

Hung Loc町(Thong Nhat県)のHung Loc蓮の池の土地の合法化が完了したが、計画、価格、競売組織に関する手続きがまだ残っており、競売は2024年5月に開催される予定である。

2023年から遅延される最後の土地は、Dau Giay市 (Thong Nhat県) の土地区画番号1587で地籍図シート番号18である。上記の手続きに加え、この土地は1/500の詳細な計画と住宅開発計画とプログラムの見直しが必要であり、予定されている競売時期は2024年8月となる。

新たに追加された11の土地区画については、2024 年5月から9月までオークションを開催するためのガントチャートも確立された。大きな土地区画としては、Doi 61町 (Trang Bom県) の約 352ヘクタールの土地、Tan An町(Vinh Cuu県)の4.8haの鉄鋳物クラスター土地、Tam An町(Long Thanh県)の市場および市場近隣プロジェクトの2.2ヘクタール土地などが挙げられる。

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2023年から遅延されるBien Hoa市Tan Hiep区の旧Cu Hung社の土地

再投資のためのリソースを確保

土地使用権の競売は、インフラ開発のための投資源を確保し、社会経済開発を促進する条件を作り出すための解決策の1つである。同時に、土地資源の有効活用にも貢献し、計画に沿った市街地や住宅の早期形成を促進する。

しかし、過去3年間、不動産市場の需要低迷や商業用住宅プロジェクトへの投資に関する政策や地価決定のためのコンサルティング方法の変更により、土地使用権の競売は期待に応えられていない。

2024年、資源環境局は、面積約410ヘクタール、推定価値7兆7000億ドン以上の17の土地区画の使用権の競売を提案した。

経験から学び、今年、資源環境局は計画を策定し、関連する各部門の具体的なタスクと実施時間を記載したガントチャートを確立した。具体的に、計画情報と予想総投資額の提供は建設局が行い、土地利用計画の登録、短縮計画や1/500計画の作成は、その土地がある地区人民委員会が行うこととする。省土地基金開発センターは、競売計画の策定と競売組織の選択を担当し、コンサルティング機関は、開始価格を決定し、オークション通知を広告し、オークションを開催する。

省人民委員会のVo Van Phi副委員長は、土地競売の結果はインフラ整備に関する省人民評議会の決議の実施に影響を与えると述べた。このため、同省は計画されている公共投資プロジェクトに十分な財源を確保し、土地競売による収入を増やす努力をしている。省、支部、地方自治体は、地方および省内での土地使用権オークションの組織化と実施を加速するため、より努力し、より責任を持って解決策を講じる必要があるという。

財務局は、ゴムの木の土地所有者を支援する政策について緊急に勧告する。資源環境省は、土地競売計画を策定、実施し、関連部門に土地競売計画の実施を促す。計画投資局と建設局は、土地が競売にかけられるよう、土地に関する法的手続き、計画、土地利用計画、詳細な建設計画を完了するよう地方自治体を指導し、支援することとする。

著者: Phan Anh

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