Quyết định về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đầu tư xây dựng Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch.

Cụ thể như sau: 

1. Chấp thuận cho Công ty TNHH Hương Nga tiếp tục sử dụng 980,8m2 đất (thuộc hành lang an toàn đường điện) vào mục đích đầu tư xây dựng Khu dân cư quy hoạch tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch sau khi hoàn tất các thủ tục di dời đường điện theo đúng quy định. Công ty TNHH Hương Nga phối hợp với Điện lực Nhơn Trạch thực hiện di dời đường điện 22 KV theo đúng nội dung cam kết tại Văn bản số 27/CV-HN ngày 20/4/2018. Giao UBND huyện Nhơn Trạch phối hợp với Điện lực Nhơn Trạch giám sát, theo dõi việc thực hiện di dời 22 KV đến vị trí mới theo đúng quy định. 

2. Cho phép Công ty TNHH Hương Nga được chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 47.309,0m2 (diện tích đất thực tế sử dụng theo đo đạc hiện nay là 47.693,2m2) tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch , tỉnh Đồng Nai để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch. Như vậy, tổng diện tích đất sự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch do Công ty TNHH Hương Nga làm chủ đầu tư là 48.674,0m2 đất. Trong đó:

- Giao diện tích 29.078,3m2 đất ở (trong đó: 8,307,5m2 đất nhà liên kế phố; 15.011,8m2 đất nhà liên kế sân vườn; 4.184,0m2 đất biệt thự song lập; 1.575,0m2 đất biệt thự đơn lập).

 + Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 

+ Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án: 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định 

+ Thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng: ổn định, lâu dài 

- Cho thuê 1.034,0m2 đất công trình công cộng và 2.093,4m2 đất công viên cây xanh, thể dục thể thao. +Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê. 

+Thời điểm tính tiền thuê đất: từ ngày UBND tỉnh ký quyết định.

 + Thời hạn thuê đất: 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định. -Giao diện tích 16.468,3m2 đất giao thông để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Sau khi đầu tư xây dựng xong cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được duyệt và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra nghiệm thu, Công ty TNHH Hương Nga có trách nhiệm bàn giao toàn bộ diện tích đất này cho chính quyền địa phương quản lý và sử dụng vào mục đích công cộng. 

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo tờ chuyển vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lên Bản đồ địa chính số 9381/2017 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện và kiểm tra ngày 23/8/2017.

- Công ty TNHH Hương Nga phải nộp tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% theo giá trị đất mà Công ty phải thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vu địa bàn sau khi đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật. 

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.