Nội dung câu hỏi:
Tôi sang nhượng lô đất gồm 3 sổ: tờ bản đồ 67, thửa 7; tờ bản đồ 67, thửa 180; tờ bản đồ 67, thửa 6, đều là đất trồng lúa thuộc xã Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Tra thông tin trên Donalist thì khu đất trên được qui hoạch là đất trồng cây lâu năm. Vậy:
1. Tôi muốn chuyển đổi tất cả sang đất trồng cây lâu năm bây giờ có được không? Nếu được thì thủ tục, hồ sơ gồm những gì? Nộp ở đâu? gồm những phí/lệ phí gì?
2. Tôi đã được phòng Kinh tế huyện chấp thuận xây dựng nhà lưới sản xuất cây giống, hoa rau công nghệ cao. Trong thời gian tới, Tôi dự tính xin lập dự án du lịch sinh thái vườn có được không? nếu được thì thủ tục thế nào? nộp hồ sơ ở đâu? gồm những giấy tờ gì?
Mong nhận được trả lời sớm nhất từ quí cơ quan, Xin chân thành cảm ơn.
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016. Đồng thời căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch thì:
- Vị trí thửa đất số 6, 7, 180 tờ bản đồ số 67 xã Vĩnh Thanh (bản đồ địa chính thành lập năm 2008), thuộc quy hoạch đất nông nghiệp (trồng cây lâu năm).
Căn cứ Quyết định số 4377/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Nhơn Trạch theo đó chỉ tiêu chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm trong năm 2020 là 09ha, trong năm 2020 UBND huyện đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hết 09ha do đó UBND huyện không xem xét giải quyết hồ sơ chuyển mục đích từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm do đã hết chỉ tiêu được UBND tỉnh phê duyệt trong năm 2020.
Đối với kiến nghị xin lập dự án du lịch sinh thái vườn ông (bà) liên hệ UBND tỉnh và Sở Kế hoạch và Đầu tư để được xem xét giải quyết theo thẩm quyền.
