Nội dung câu hỏi:
Tôi định mua một miếng đất Tờ bản đồ số 6, thửa 13 tại xã Phú Đông huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai để ở, hiện nay trên sổ là đất trồng cây lâu năm. tôi muốn hỏi đất này có quy hoạch gì không và có chuyển thành đất ở được không, và có xây nhà được không? Tôi xin cám ơn.
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 455/QĐ-TTg ngày 22/3/2016. Đồng thời căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch thì:
- Vị trí thửa đất số 13, tờ bản đồ số 06 xã Phú Đông (bản đồ địa chính thành lập năm 2008), thuộc quy hoạch đất ở phát triển theo dự án (hiện chưa có dự án đầu tư). Do đó, không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở tại nông thôn và không được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
