산업단지 개발 토지 지표 증가 제안

​대규모 인프라 시설 프로젝트는 지방에서 산업단지 투자 유치 기회를 증가하고 있다. 다만 산업단지 개발 토지 지표 제한으로 인하여 Dong Nai성은 이러한 기회에 “약속 잘못” 위험에 직면하고 있다. 

Dong Nai성은 투자 물결을 환영하기 위한 산업단지 개발 지표 증가를 제안한다 (사잔: Nhon Trach II산업단지).

인프라 시스템에서 투자 물결을 환영한다

Long Thanh국제 공항 프로젝트 (공항)는 현재 지방에서 1단계에 건설하고 있다. 2025년에 프로젝트의 1단계는 준공하고 운영할 것으로 예상된다. 평가에 따라 미래에 전국의 최고 공항인데 Long Thanh공항은 Dong Nai성, 일반적으로 남부 핵심 경제구에 매우 큰 투자를 유치하고 개발 동력을 만들 것이다. 그중에 산업 개발 분야이다. Long Thanh공항 외에 1단계에 현재부터 2025년까지 지방에서 기타 대규모 교통 인프라 시설들은 준공하고 운영할 것이다.

Phan Thiet – Dau Giay고속도로는 동남부, 동남부와 남중부 간의 연결을 역할하고 2022년 말에 준공할 것으로 예상된다. 그때 Ben Luc – Long Thanh고속도로에 대해 자본이 어려운 후, 현재 재착공하고 2025년에 준공할 것으로 예상된다. 또한 프로젝트는 건설한다. 2023년에 순환도로 3 – Ho Chi Minh시 도로 및 Bien Hoa – Vung Tau고속도로를 포함한 2개 교통 인프라 시설은 착공할 것으로 예상된다. 이러한 2개 프로젝트에 대해 일반적으로 제기한 목표는 2025년에 준공하고 2026년에 동기식 운영할 것이다.

동시에 중앙이 수행하는 대규모 교통 인프라 프로젝트에 대해 Dong Nai성은 Long Thanh공항과 지방의 산안지구 간의 연결하기 위한 지방의 교통 프로젝트를 수행하는 데 계획을 구축했다. 지방이 제기한 목표는 2025년에 이러한 프로젝트를 완료해서 1단계에  Long Thanh공항 프로젝트를 동기식 운영할 수 있다.

성 인민위원회 의장 Cao Tien Dung님에 따라 상기 교통 인프라 프로젝트 외에 현재 지방에서 Phuoc An항구도 건설하고 있다. 따라서 가까운 장래에 이 지역에 투자자를 유치할 수 있는 잠재력은 엄청나다. 매우 활기찬 개발 지역에서 공항과 항구가 있는 장점이 있는 Dong Nai성은 개발을 위한 매우 좋은 조건이기 때문이다. 특히 도시가 완공되고 도로와 교통로가 완공되면 도의 산간, 오지, 오지와 잘 연결되어 산업발전을 도모할 것이다. 
산업단지 개발 토지 지표 “막힘 문제" 제거한다

현재 지방에서 계획을 승인된 산업단지들은 40개 구역이다, 총면적은 약 18,900헥타르이다. 그중에 1 Bien Hoa산업단지 면적은 355헥타르이고 계획을 떠났다. 1 Bien Hoa산업단지 기능을 승인된 도시 – 상업 – 서비스 구역으로 전환할 때 Dong Nai성은 39개 산업단지를 남았다. 총면적은 18,500헥타르이다. 그중에 Dong Nai성은 정부가 2030년까지 산업단지를 개발하기 위한 약 6,500헥타르 토지를 추가 승인했다. 이러한 추가 토지 면적은 지방이 3개 산업단지에 배치해서 앞으로 투자하고 건설할 것이다.

성 인민위원회 의장 Cao Tien Dung님에 따라 현유 유리한 조건으로 산업단지를 개발하는 토지 지표 배치는 매우 불합리하다. “앞으로 지방에서 지역들은 지방이 투자하는 고속도로들이 있다. 다만 지방은 요구를 충족하기 위한 산업단지 개발 토지 지표가 없다" – 성 인민위원회 의장 Cao Tien Dung님은 말했다.

지난 7월 중순에 2010년까지, 2020년 비전에 남부 핵심 경제구 및 동남부 지역에서 국방, 보안을 확보하고 경제 – 사회를 개발하는 것에 대한 정치부의 제27-KL/TW호 결론서 (2012년 8월 2일) 및 제53-NQ/TW호 결의안 (2005년 8월 29일)을 요약하는 회의에서 발표하며 기획투자부 장관 Nguyen Chi Dung님은 아래와 같은 알려준다. Dong Nai성은 이전  및 현재 산업 지방이다. 앞으로 일반적으로 산업 지방이다. 다만 산업단지 계획 및 개발 기금은 지방의 산업 개발 요구를 충족한다. “Dong Nai성의 도전이다" – 장관 Nguyen Chi Dung님은 강조했다.
따라서 회의에서 성 인민위원회 의장 Cao Tien Dung님은 기획투자부에 제안한다. 성 인민위원회가 성 인민회의에 토지 사용 계획을 보고하고 중앙의 지표에 의존하지 않아서 지방의 실제적으로 요구를 충족한다.

성 인민위원회 의장 Cao Tien Dung님에 따라  일본, 태국과 같아서 이점, 장점을 보유하기 때문에 산업 지방이다. Dong Nai성은 상업, 서비스를 개발하면 제한된다. 산업 개발에서 이점에 대해 산업단지 개발 토지 지표는 매우 어렵다.