130개 이상 부동산 프로젝트에 대한 문제 해결 집중

​(CTT-Dong Nai)-성 인민위원회 의장 Vo Tan Duc은 건설청에 지시하여 130개 이상 부동산 프로젝트에 대한 문제를 해결하기 위한 부문, 기관과의 협력한다. 권한을 초과한 문제에 대해, 종합해서 중앙 기관에 보고하여 해결 방법을 찾는다.​

Long Thanh현에서 부동산 프로젝트

지방 내 미완성 프로젝트에 대한 장애물을 제거하면 부동산 시장을 정리하고 새로운 프로젝트를 유치하려는 동기를 부여하는 데 도움이 될 것이다.
3가지 주요 문제 그룹이 있다

2023년말까지 지방에서는 토지, 건설 투자, 경영을 중단한 180개 이상 부동산 프로젝트가 있다. 이는 국가가 토지 할당 및 토지 임대 형태로 시행하는 프로젝트이며 2014년 7월 1일부터 2021년까지 기간에 대한 투자 정책을 가지고 있다. 정부, 국무총리의 작업팀, 성 인민위원회의 많은 지시를 받아 많은 프로젝트는 계속 시행된다.
건설청에 따라 지방에서 130개 이상 부동산 프로젝트는 투자자로부터 구매자 또는 임대구매 당사자로의 거래 및 이전 과정에서 어려움과 장애물에 직면해 있다. 이러한 문제는 3가지 그룹으로 나누어진다.

첫 번째 그룹은 할당된 토지에 기술 인프라를 구축했지만 사회 인프라 및 기타 프로젝트가 계획대로 구축되지 않아 제품이 비즈니스 조건에 부합하지 않는 프로젝트입들이다.
두 번째 그룹은 기술 기반 시설 건설을 완료했지만 승인된 계획에 따라 주택, 사회 기반 시설 및 기타 공사를 아직 완료하지 않아서 처리할 수 없는 프로젝트들입니다.

세 번째 그룹은 기술 및 사회 인프라 건설을 완료했지만 아직 주택을 건설하지 않은 프로젝트들이다. 이제 투자자는 분할 토지 형태로 토지 사용권을 양도할 것을 제안했지만 시행 일정이 만료되었다.

프로젝트에 대한 문제 해결을 집중한다

건설청장에 따라 2024년 8월 01일부터 2023년 주택법 및 2023년 부동산 경영법은 시행을 유효한다. 부동산 프로젝트 제품의 사업 개시 조건 확인은 부동산 사업에 관한 국가 관리 기관이 수행한다. 프로젝트의 거래 조건 및 제품 이전과 관련된 문제를 제거하고 동시에 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위해 건설부는 문제 그룹에 따라 솔루션을 제안한다.

 “첫 번째 그룹에 대해 프로젝트가 계속 진행된 경우, 투자자는 투자 단계를 검토 및 조정하는 동시에 프로젝트 제품을 사업에 투입하기 위해 계획 및 조정된 투자 단계에 따라 프로젝트 건설에 투자한다. 프로젝트 진행 시간이 충분하지 않은 경우 투자자는 진행 상황을 조정하거나 연장하기 위한 서류를 준비할 수 있다. 동시에 규정에 따라 프로젝트 투자 단계적 내용을 추가하여 계획 및 투자 단계에 따라 프로젝트 건설에 계속 투자하고 프로젝트 제품을 사업에 투입한다.

두 번째 프로젝트 그룹에 대해 여전히 주택 프로젝트와 계획에 따라 건설되지 않은 기타 프로젝트가 많이 있다. 건설청은 성 인민위원회에 제안하여 기획투자청에 프로젝트의 사회 기반 시설 공사와 상업 및 서비스 공사 건설에 대한 투자 책임을 명확히 하기 위해 투자를 검사하고 감독하고 성 인민위원회에 보고하여 프로젝트를 완료하도록 진행 상황을 조정하고 연장하도록 성 인민위원회에 조언하는 것을 양도한다.

세 번째 문제 그룹의 경우, 건설청은 현행 법률 규정, 투자자의 요청, 프로젝트 수행 계획, 지방의 실제적인 상황에 근거하여 토지 사용권을 양도받은 개인이 주택 건설을 완료해야 하는 시기를 결정한다. 프로젝트가 만료했기 때문에 건설청은 성 인민위원회에 제안하여 기획투자청에 주택 건설을 완료하도록 계획을 추가하는 것을 조언한다. 프로젝트 계획을 추가할 근거가 없으면 건설청은 성 인민위원회에 제안하여 토지 사용권 양수인이 36개월 이내에 주택 건설을 완료할 수 있는 기한을 승인한다."

성 인민위원회 의장 Vo Tan Duc은 다음과 같이 알려준다. 130개 이상 부동산 프로젝트에 대해 건설청은 기존 문제를 적극적으로 분류하고 문제를 제거하기 위한 솔루션을 제안했다는 점은 매우 좋다. 그러나 새로운 솔루션은 투자 단계에 중점을 두고 있다. 각 단계마다 다른 투자 법률이 필요하기 때문에 투자 정책을 조정하는 것은 매우 어렵다. 따라서 건설청은 진행 중인 부동산 프로젝트의 장애물을 제거하기 위해 부서 및 지점과의 조정에 앞장서고 있다. ​​​